台积电高雄厂没下文 炒房投资客GG了？专家1句断言结局

台积电并未证实前往高雄设厂，仅宣布将赴日投资。（图／路透社）

先前台积电赴高雄设厂传闻不断，刺激高雄楠梓、桥头、冈山甚至是屏东等地的房价上涨，不过台积电始终未证实将赴高雄设厂，引发下手买房恐被套牢的担忧，对此，有专家点出，「不少产业园区周边机能欠佳，待热潮退了很容易呈现没穿裤子的窘困，购屋还是要回归理性衡量，如房价负担、区域条件、自身需求与喜好等。」

10月初台积电到高雄楠梓炼油厂旧址设厂的传闻不断，但14日台积电召开法说会却只字未提高雄设厂计划，反而先公布将前往日本设厂，初步规划以22及28奈米的特殊制程为主，预计明年开始动工，2024年量产。

由于台积电并未证实高雄设厂的相关事项，如同对高雄房市泼冷水，进而引发抢买高雄房产的投资客恐被套牢的热烈讨论，不少PTT网友表示，「听说？听说？听说？还是以台积电有正式公布为准」、「投资客要凉了？准备套了」、「就说等确定再说吧，结果根本买在高点，糗了」、「缴不出来只能认赔了。」

对此，好房网报导，全球居不动产情报室总监陈炳辰提醒，不少产业园区周边机能欠佳，待热潮退了很容易呈现没穿裤子的窘困，民众购屋还是回归理性衡量，如房价负担、区域条件、自身需求与喜好等，对于区域未来的话题建设则以有其雏形，或是拍板定案才能有所期待，毕竟不少重划区即便发展多年都不见健全，对于模糊的愿景型房市，民众最好还是保守看待。

尽管网友们一片不看好，还是有内行人点出，高雄房价并不是台积电传闻才开始涨，而是已经涨很久了，尤其全台房价不断飙高，未来也很难下滑，「反正放5年、10年房价也会涨起来，房虫根本没差」、「反正都会涨，怕什么」、「高雄已经炒很久，只是台积电那波是高点又有话题。」