买台积被套还有股息 专家爆高雄一堆人狂炒「台积房」下场

房产专家表示，面对现今少子化，人口负成长日趋严重，空房会越来越多。（示意图/达志影像/shutterstock）

受到少子化冲击，今年四技二专甄选，在53所私校中有23所录取率未超过6成。对此，房产专家感叹，这些学校恐怕要退场了，面对现今少子化，人口负成长日趋严重，房子剩下越来越多，高雄还有人猛炒台积房，一堆人跟炒后，最后台积说不去了，他说，买台积股票被套牢，至少能配股息，但台积房要卖谁？想卖给台积人恐落空，因为台积人早就买房。

房产名家Sway在脸书发文指出，少子化恐导致一些学校退场，伴随而来的是逐渐凋零的商圈与社区。他说，少子化也是没有办法的事，炒房者认为这是假议题，说台大旁边根本不怕少子化威胁，只是炒房者也不去台大。

Sway提到，其实还颇期待少子化的来临，当学校结束营业，空下大量的房就会低价，吸引外地人口移入，那原本早被投资客买起来等的重划区房，就会缺乏需求而空置，然后降价吸引人口流入，如此越来越少的人口流来流去，剩下越来越多的空房。

另外，Sway举几个例子，投资客期待的通膨房价涨，只是借口，人都没了你哪来的膨？去看看永达技术学院。还有人超多的淡大，问题是淡大宜兰都收了，就知道人走茶会凉，投资淡海的轻轨房，到底要套多久？更惨的是，套着套着，刚刚一场大雨，就漏水了。

台积电投资高雄传闻已久，不过只闻楼梯响。Sway说，高雄有投资客猛炒台积房，一堆人跟炒后，最后台积说不去了，买台积电股票被套牢，至少会给股息，但台积房要租给谁？想卖给台积人，台积人早就都买了，才不会买俗气又难住的小二小三房。

「不要以为建商操作秒杀技巧，所有人都会上当受骗」。Sway最后强调，这年头，购屋客是越来越精明了。