干嘛去台积电上班！新竹炒房客遭起底 专家惊爆竟是他们

全台房市持续升温，竹科园区周边累积庞大换屋动能。（业者提供）

近来新竹成为炒房震央，秒杀、排队个案频传，预售屋红单（购屋预约证明单）6个月飙涨3成。对此，房产专家Sway认为，新竹炒房严重是因为竹科「卖肝」最严重，不想拚到肝烂掉，自然有人转往投资房产，这门生意比台积电的薪水还好赚，自然弃台积电而就房地产，更令人惊讶的是这些投资客，竟是海龟（归）博士跟大学兼任教授。

房市持续升温，全台建案开卖疯狂热销，却也引发红单乱象，甚至有新竹建案短短半年（5月到11月）时间，消费者买到「红单」价格从一坪25万元翻涨到33、34万，价差高达3成以上。

Sway在脸书发文指出，「全台炒房当最末端的消保官都看得到，爽坐顶端的内政部及立法委员们，却视而不见，并深怕打乱大家的投资理财，或是看到高额的政治献金，而一个个变成我们最讨厌恶心的政客们。」

为何新竹炒房最严重？他分析，因为新竹卖肝最严重啊！这些高科技人才拚死活却住在恐怖违建的金山街，过个几年肝就烂掉了，这种日子谁做得下去？自然有人开始投资房地产，发现这个生意比台积电薪水还好，政府也没敢多管，自然弃台积电而就房地产。

他表示，一位投资违建金山街的屋主透露，「违建反正政府也没认真处理，我运气好房子没烧掉没倒掉，把房子租给那些学弟妹，租客很稳定，总是一直会有新鲜的肝，然后时不时批一些房子，再卖给下一个想当成我的学弟妹，大家赚钱大家爽啊。｣

Sway好奇问违建屋主的主业是啥？对方竟惊人回答「骑脚踏车跟让肝休息。」不要以为这种投资客不学无术，人家可是海龟（归）博士跟大学兼任教授呢！

针对新竹预售屋红单乱象，新竹县政府开出第一枪，全面禁止购屋预约单（红单），新竹县消保官强调，如建商尚未取得建照即销售预售屋，或建商片面取消契约，情节重大影响预售屋市场交易秩序，最高可裁罚5000万元。