新竹30年老华厦「1年擡价113％售出」遭疑炒房！专家这样看

全台房价上涨速度高，民众购屋压力也越来越大。（示意图／shutterstock）

新竹蛋白区竹东一间屋龄近30年的老华厦，在短短一年擡价113%售出，遭网友质疑透过此举炒房获利，背后屋主还疑似是房仲。对此，专家表示，房地合一税上路后，虽然有让闭锁期拉长，但中古屋短线上还是有投资客存在。

该名网友在脸书社团发文提到，竹东一间华厦在110年以每坪8.4万总价230万卖出，没想到111年再次以每坪18万总价490万卖出，短短一年转手就赚了260万，引起讨论。

网友意见两极，有人认为这就是投资客典型的手法，层出不穷且很难判断屋主是否有装潢、重拉管线等投资，才因此提高卖价，既然没违法、双方合意也无可奈何，也有网友呼吁，买家应该要多打听附近房价的行情，才不会成为冤大头。

对此，ETtoday报导，东森房屋竹北水泷加盟店东傅国栋表示，前一手交易价格每坪是8.4万，单价偏低，推测可能屋况不尽理想，敏锐的投资客买进后，巧妙控制装修成本，再加价卖出，若有附带不错的装潢，但卖价也不至于太离谱。