新青安「老三」华银看房市　下半年量增价微扬

▲看屋示意照。（图／记者张雅云摄）

记者陈莹欣／台北报导

行政院院长卓荣泰喊话下周检讨新版青年安心成家政策，八大行库中承作相关优惠贷款第3大的华南银行发言人李宗贤今（21）日指出，行库针对新青安新户签切结的部分将会落实管理善尽提醒责任，旧户也会从贷后管理面向精进，由于新青安占华银房贷余额比重仅约1成，影响有限。至于下半年房市，华银预期将处于「量增价微扬」的态势，市场在抑制通膨考量下不致过度飙涨。

华南银行是台银、土银之后，承办新青安最多的银行。李宗贤在公司股东会后指出，银行放贷审核会看偿还能力与担保品状况，目前华银新青安贷放比多在70%至80%左右，九成以上年龄不到50岁，动用40年偿还期的不到1%，政策调整对华银授信影响有限。

▲新青安统计，可点图放大。（图／翻摄财政部国库署）

行库主管预期，除了新青安以外，房市走扬的因素还有投资环境佳股市旺、人力、土地成本增加，还有抗通膨买盘投入、0403地震后换屋潮，以及政府净零碳排、AI新科技带动智慧住宅需求等等，都会让房价再向上表现。

至于新青安引发「人头户」的疑虑，行库主管则认为影响有限，以过去公教人员筑巢优利贷的经验来看，实际上借名置产之后风险过高，实际上循借名炒房的案例并不多。

李宗贤观察，这几个月整个房贷的移转栋数都在变大，尤其是中南部房贷量都在提升，预估下半年应该是价会温和回升，量的趋势则是上扬。

目前华南银行房贷余额约5900亿元，承贷户数约18万户，授信余额较年初成长约400多亿，在每月毛增180亿、还款百亿的情况下，预估年底华南银行房贷余额会来到6000亿元左右。