2015房市 业者：量微增、价微跌
中信房屋董事长郑余正全24日表示，2015年政府将持续打房，在房地合一实价课税等税制改革影响下，不动产市场恐难大幅好转，加上房市供过于求，预估将呈现「量微增、价微跌」态势。
郑余正全指出，9合1大选结束，新任市长皆提出社会住宅相关政策，房价将出现调整空间，原本抱持观望态度的民众，也开始动摇，有助购屋信心回温，吸引首购族进场，买下人生第一房。
郑余正全分析，受容积率总量上限1.5倍的新规定影响，建商将在实施前积极抢建开发，使房市供过于求，但因土地成本高，市场不至于出现爆发性供给，因此房价只会微跌，促成交易量微幅增加。
至于房地合一实价课税对房市的影响，中信房屋副总刘天仁说，根据中信房屋「宅指数」调查，近7成4民众认为，房地合一课税的实施，会影响购屋意愿；近3成2受访者觉得，房地合一课税的税赋太重。
刘天仁强调，奢侈税是一个不正常的税制，既然房地合一课税是以实价当基础，奢侈税就该适时退场，否则又有房地合一课税、又有奢侈税，不动产税赋会变得过于沉重，恐破坏整个市场。
郑余正全也说，政府打房动作不断，投资资金将转而流向海外房地产市场，日本和马来西亚因政经局势稳定，且对台湾人友善，已成为投资热区。