税改促物件释出 房仲:助房市回归供需基本面
财政部长张盛和22日下午将与台北市副市长张金鹗会面,共商不动产税制改革,盼舒缓高房价问题。房仲业者认为,透过税制改革,增加囤房族持有成本,可造成有感压力,增加物件释出量,让房市回归供需基本面。
张盛和日前透露,会和张金鹗讨论房屋及土地税的税基调整,并检讨台北市列管豪宅的定义,增加豪宅税课征户数。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示,政府若想对囤房族造成有感压力,关键在利率,不过目前台湾利率变动机会不高,因此透过税制改革,增加囤房族持有成本的做法,就成了必要措施。
刘怡蓉指出,现行税制基期算低,不动产税制的调整,应有助物件释出量增加,使购屋族获得更多选择,使房市回归供需基本面。
刘怡蓉强调,双北市的房屋释出供不应求,房价自然无法下修,不动产税制改革可望使房市回归健康循环,不过相关配套措施,也必须更完备。