建商恐把囤房税成本转嫁在房价上？ 财政部：市场供需决定

建商将囤房税成本转嫁？财政部：市场供需决定。房地产示意图。（图／吴静君摄）

行政院通过《房屋税条例》修正草案，将推行房屋税差别税率2.0，俗称囤房税2.0。其中建商余屋给予2年宽限期，税率是2％到3.6％，超过2年就回归一般税率，为2％到4.8％。

建商反映，宽限期太短，其次是希望1年内采取单一税率2％。并且外界也关心，建商会将增加的税负反映在房价上。

财政部表示，宽限期的定立是有根据，调查显示正常建案在2年内销售7成，所以给予2年宽限期是合理的水准。

另外是否会转嫁给购屋者，财政部认为，这需要「市场决定」，如果是买方市场，供给者是很难转嫁；但是如果是卖方市场，供给者不仅可以转嫁，甚至会超额转嫁。

不过，根据财政部调查，目前建商的余屋情况「并不严重」。