财政部：奢侈税有效压抑房价 房仲：供给量缩价未跌
▲廖本胜认为，奢侈税并未达成压抑房价的作用。(图／记者林信男摄)
官方、业界看法大不同！对于财政部宣称奢侈税「小兵立大功」，达成抑制房价上涨效果，永庆房产集团总经理廖本胜认为，奢侈税造成市场供给量紧缩，并未达成压抑房价的作用。
虽然房仲业提出奢侈税应设定落日条款，但财政部坚持「只修不废」立场，财政部长张盛和表示，奢侈税若订立落日条款，恐怕落日时投机情况会更严重，因此每2年1次的「滚动式」检讨，应是比较好的方式。
而财政部也在奢侈税实施成效检讨报告中指出，如果没有奢侈税，房价至少会比目前再涨1成，年轻人更买不起房子，建议参考香港、新加坡经验，将奢侈税交易期间延长至4年，并对买方课征奢侈税。
不过廖本胜说，即使奢侈税有助降低投资客比例，但仍有重复课税的疑虑，建议对课税金额设限，不应超过屋主获利金额，以符合税赋公平；建议现行法规顶多再沿用两年，且不再延长持有年限，两年后落日。
廖本胜分析，财政部考虑对买方课税，可是反观香港、新加坡实施了半年，非但不见房价下修，还使产业饱受冲击，考量台湾目前的经济条件，以及房地产的内需火车头角色，政府应全盘商议土地税制改革。
廖本胜强调，实价登录已实施1年，房价资讯越来越透明，政府可在两年的奢侈税修法过渡、缓冲期中，加速检讨配套的税制改革，适度提高非自住屋主的持有税，并让售屋所得能结合实价登录，渐进达到实价课税效果。