瑞银：日本不动产 吹反弹号角
▲观察近期日股走势，以不动产指数涨相最佳。(图／翻摄自好房网)
全球股市自6月24日开始反弹，日股在这波反弹浪潮中，气势如虹，无论是日经225指数或者是东证一部，涨幅都有5%以上，为主要成熟股市中涨幅最高者。观察日股走势，以日本不动产指数涨势最为凌厉，短短十个交易日，涨幅高达18.93%，为这波日股反弹的领头羊。瑞银研究部主管张继文表示，最新的报告指出，日本不动产基金已经连续三周的净流入，为近期少数还有净流入的基金类型。张继文强调，目前不动产证券的殖利率约为3.6%，远优于日本十年期公债殖利率，在殖利率较高的诱因，以及经济基本面渐入佳境的环境下，自然而然会吸引资金的青睐。日本不动产证券市场近期利多不断，除了资金回笼、信心恢复外，2013年首次公开募集的金额也创下2007年以来的新记录。张继文认为，日本不动产证券首次公开募集的案件增多，表示发行商看好不动产的未来发展，因而纷纷上市募集资金。