没看见复苏迹象　业者：2015第1季房市价量皆跌

▲全台房市冷飕飕。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

2014年全台房市冷飕飕，2015年是否有望复苏？房仲业者17日表示，1至2月6都买卖移转量不见起色，全数下滑，房价也呈现全面下修，跌幅甚至有扩大迹象，预估第1季房市价量表现，将呈现持续修正态势，并未看见复苏讯号。

永庆房产集团17日发布第1季「房产趋势前瞻报告」，永庆房产事业群总经理叶凌棋表示，受房市调控政策影响，2014年全台买卖移转量仅约32.1万件，创近12年来新低，比SARS期间(约34.9万件)还少，交易量能明显被压抑，2015年房市恐将延续上述市况。

叶凌棋引述永庆统计资料指出，2015年1至2月，全台6都买卖移转量未见起色，交易量能持续下滑，台北市较2014年同期减少21%、新北市大跌26%、桃园下滑13%、台中衰退8%、台南略减3%、高雄大跌23%，买气似乎有更低迷的情形。

在房价方面，叶凌棋说，1至2月不含预售屋的成交均价，也呈现6都全数下跌的状况，台北市平均成交单价约63.8万元，较2014年第4季减少1.1%；新北市32.8万元，季减0.6%；桃园16.8万元，季减1.8%；台中18.5万元，季减3.6%；台南12.8万元，季减1.5%；高雄15万元，季减2.6%。

叶凌棋进一步分析，台北市首季平均交易价格，创下近8季新低，新北市与高雄，则是近5季最低，全台主要都会区房价都有松动，跌幅有扩大迹象。

叶凌棋认为，全球经济情势，普遍呈现缓步复苏，预期低利率环境仍将持续，若央行跟随美国脚步升息，预估幅度也不大，建议自用型买方，可趁这波政府调控房市时期，积极进场看屋、购屋。

对于2015上半年房市表现，叶凌棋强调，第2季房价可望持续修正，届时交易量能有机会较第1季增加，与2014年同期相比，将呈现「价跌量平」态势。