房屋税争议延烧 台经院：Q4房市恐价量皆跌
国内房市疲弱不振，8月6都买卖移转量，较2015年同期下滑14.5%。台经院副研究员刘佩真26日表示，在部分县市房屋税调整定案前，房市难有起色，预估第4季将呈现「价量俱跌」态势。
台湾经济研究院26日举办景气动向调查记者会，刘佩真于会中指出，8月无论不动产业或营造业，表现皆不如预期，主要是受农历7月、持有税不断上涨，以及双北、桃园交屋高峰已过等因素影响。
刘佩真认为，虽然金融市场对房市的管制暂告段落，央行只剩豪宅信用管制尚未松绑，但多数人所关心的，还是税制问题，「部分县市房屋税调整还没定案之前，将持续影响第4季交易。」
刘佩真说，与第3季相比，预估第4季房市会呈现「量平价跌」态势；相较于2015年同期，恐「价量俱跌」。
内政部次长花敬群日前提出，屋龄30年以上老屋买卖，须附（老屋）健检证明的构想，引发争议。对此，刘佩真指出，国内房屋老龄化现象严重，又面临土壤液化、地震频繁等不利因素，因此，绝不能忽视房屋结构问题。
刘佩真说，在台湾，屋龄超过30年的房屋有386万户，占全台房屋总量的44%；以地区来看，台北市有6成左右的房子，是30年以上的老屋；新北、台南、高雄，各有4成以上；台中、桃园，也超过3成。
刘佩真强调，都更是解决老屋安全问题的良方，不过，目前都更窒碍难行；若政府打算实施老屋健检政策，包括经费来源、专业人员充足与否，以及可能耗费的时间，都要有全方位规划，如此一来，才能避免老屋健检问题，成为继持有税之后，影响房市的重要变数。
刘佩真也说，持有税会对新屋、屋龄15年以内的房屋交易，造成影响；老屋健检政策，则可能冲击屋龄30年以上的老屋交易，「政策夹击新旧房屋，将对房市交易，投下不确定因素。」