价量皆稳 房市三税齐扬

房市三税今年来走势

房市交易价量俱稳，带动土增税、契税和个人合一等「房市三税」8月税收齐扬，其中与民众买卖移转房屋相关的个人房地合一税前八月税收437.63亿元、与预售屋交屋潮有关的契税前八月税收127.11亿元，同创历年同期新高。

财政部统计处副处长刘训蓉表示，8月虽有传统民俗月、股市回档修正和银行房贷限缩等三大负面因子影响房市量能，但因预售屋交屋潮延续，新青安贷款也仍处拨款高档，六都移转栋数呈月减年增之势，观察目前自住需求仍强。

此外，建商持续购地，科技企业扩厂效益仍存，不动产价量走势稳健，三大房市指标税目续增，但因去年基期较高，涨幅已趋于收敛，后续变数包括股市波动、银行限贷令、美国大选及货币政策动向，房市是否反转尚待观察。

土增税8月实征净额80亿元，年增12.1％，大额案件主要集中台中市、新北市和高雄市，台北市则因500万元以上大额案件较少，持续年减。前八月土增税实征605亿元，年增率21.7％，大额税款以新北市、桃园市和台中市较多。

契税8月实征18亿元，创历年同月新高水准，但年增率19.3％是近半年最小增幅，主要税源来自高雄市、台中市和新北市；前八月契税实征金额127.11亿元，也写下历年同期新高、年增率32.5％，以高雄市、新北市和桃园市为主。

至于个人房地合一税8月税收71.45亿元，写下历年同月新高水准，年增率81.8％，已连13个月双位数成长，其中又以高雄市、桃园市和台中市税收贡献大；前八月个人房地合一税收437.63亿元，同样写下历年同期最高。