南台房市现积情 价量齐扬

南二都科学园区周边七行政区房市价量变动

台积电所到之处，房市无不火热，台南科学园区、高雄楠梓科学园区周边七个行政区，除台南新市和安定，其余五区今年上半年房市都价量齐扬，以高雄楠梓区最突出，预售成交单价一年上涨15.7％，预售案交易量更飙涨逾4倍，涨幅与交易量都称冠。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶15日表示，根据实价登录，台南善化、新市、安定，高雄楠梓、桥头、仁武、左营等七个台积电设厂附近的行政区，今年上半年只有台南新市区揭露成交291笔、年减39％，其余六区交易量都上扬。

成交量方面，以高雄市楠梓区1,432笔居冠、年增411％，其次是左营区的907笔、年增121％，排名第三的是桥头区869笔、年增153％。量增最高的楠梓区，房价涨幅也是排名第一，从去年上半年的平均每坪28.6万元涨至33.1万元，年增约16％；第二名则是台南善化的34.4万元，比去年同期的30.3万元，上涨约14％；第三名左营，从37.5万元涨至42.3万元，年涨约13％。

赖志昶指出，观察南科周边行政区的预售价量，善化区价量齐扬外，新市则出现预售交易量下滑，安定区目前新案单价站稳约3字头，但属「南科第一圈」蛋白区，房价相对平稳。

住商机构大南区协理林祺博指出，受惠于科技产业进驻议题，楠梓周边行政区房市表现突出，交易量会有如此惊人涨幅的主因是，去年下半年新青安贷款推出，青年首购热度从中古延烧至新案市场，撑高区域交易量。