房屋税不致影响房市 2014格局「价平量缩」
▲对于调高「房屋税征收率」一事，房仲业者认为，对房市影响不大。
为抑制囤房现象，财政部要求地方政府调高「房屋税征收率」。台湾房屋智库执行长刘怡蓉20日表示，财政部的作法，对房市影响不大，预估我国2014年房市，将呈现「价平量缩」格局。
房屋税属于地方税，财政部说明，自住房屋税率为房屋现值的1.2%；非自住房屋则是1.2%至2%，但目前各县市政府却一律以最低的1.2%课税，导致无法以租税措施抑制囤房。
为此，财政部希望地方政府调高「房屋税征收率」，让房屋税能促进居住正义，并自2014年起，把「房屋税税收努力程度」，列入中央对直辖市、县(市)政府增减一般性补助款的考核项目中。
刘怡蓉认为，房屋税是持有税而非移转税，对于投资客而言，影响不大；在置产客方面，除非持有成本大于增值空间，否则不动产的保值性，仍极具吸引力。
对于2014年房市发展，刘怡蓉分析，双北市价量成长空间有限，中南部表现相对较佳，但因下半年有7合1选举，观望气氛难消，预估全年房市将呈现「价平量缩」格局。