租金行情恐下滑 师大商圈店面六折求售无人问
过去被视为极佳投资选择的师大商圈店面，居然有打6折求售，还乏人问津的特殊个案。台湾房屋智库执行长刘怡蓉分析，师大商圈仍有3%左右的投报率，但租金行情却可能出现每年递减的窘境，导致买方接受意愿不高。
刘怡蓉指出，一般而言，店面租给餐饮业，租约时间较长，若租给服饰业，基本上为一年一签，承租人一旦发现营业收入无法负担高额房租时，便会要求房东降低租金，若商圈整体消费情况又开始走下坡，房东维持店租水准的难度，便会随之上升。
刘怡蓉强调，就这次的个案来看，店面买价1亿元，租金每月30万，投报率约为3.6%，但隔年的租金极有可能降至每月20万，这种租金表现，让多数买方难以接受，担心有「套牢」风险。