影／住商对立加剧！师大商圈店面房东赔千万退场 招租潮再起
合法化喊卡后，师大商圈「住商对立」趋于恶化，沿街可见居民抵抗商家进驻，在建物高挂「坚决反对住三特」（师大商圈合法化）的红布条，令原先观望店面房东也不玩了，决定认赔出脱，今年8月出现赔售千万元的店面纪录，不仅如此，许多商家也不敢前进商圈，商圈再掀起招租、退租风潮，以往最热闹街区，现已同时出现8间店面招租。
▲师大商圈合法化喊卡后，住商对立日趋严重，不只居民高挂布条反对合法，且再掀空租、撤租潮。（图／记者黄靖惠摄）
师大商圈位于捷运台电大楼站旁，交通便利，且周边有多间学校学生族群消费力强，早期沿街异国美食店、服饰、美妆、鞋袜店遍地开花，平日一入夜里外籍游客、师大学生及逛街人潮多，而商圈范围也逐渐扩张，但衍生出噪音、油烟、脏乱等问题，引发居民要求商圈撤离住宅区，产生「住商对立」情形，一度掀起店家退租潮。
北市府为挽救日渐萧条师大商圈，今年再抛师大商圈「合法化」方案，再度引爆住商对立情绪，居民高挂布条抗议、业者求市府一条生路，直到7月下旬，北市都委会专案小组讨论后，决定暂时搁置方案，全案重回原点。
▼师大商圈合法化喊卡后，住商对立日趋严重，不只居民高挂布条反对合法，且再掀空租、撤租潮。（图／记者黄靖惠摄）
随着师大商圈合法化喊卡后，屋主不愿再苦撑决定赔千万元脱手，根据实价登录揭露，师大路巷弄一间鞋包、饰品店面今年8月，以总价4000万元出售，形同屋主持有2年、赔了1000万元脱手。
记者实地走访师大商圈，沿街可见高挂红布条「坚决反对住三特」（师大商圈合法化），足以见得居民抗议合法化的猛烈攻势，且最热闹师大路、龙泉街、泰顺街路段也出现满街招租看板，与全盛时期相较之下，显得荒凉萧条，而光是师大路59巷整条街，竟出现高达8间招租店铺。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，过往师大商圈很多特色料理、小酒吧等店家，吸引消费族群聚集，使得深夜仍见人潮不散，衍生出噪音、垃圾令住户反感且影响居住品质，让住商对立情形十分严重。
她认为，师大商圈店面过往少有交易纪录，大部分持有者入手时间早、且没有贷款压力，再加上商圈鼎盛时期、租金收益不错，因而房东宁愿暂时放着，也不愿降价出售，所以不至于出现降价出售的风潮，而今年8月交易的该笔店面来看，转手单价跌2成，也突显商圈店面身价不如以往。
▲师大商圈合法化喊卡后，住商对立日趋严重，不只居民高挂布条反对合法，且再掀空租、撤租潮。（图／记者黄靖惠摄）