月租120万跌到50万 忠孝东路四段商圈出现关店潮
台北市一级商圈忠孝东路四段荣景不再了吗？在知名商城附近，短短200公尺就有多家店面空着，过去国际连锁女鞋店搬走后，月租金从120万掉到60万元；仲介商指出，降租状况是因为东区房租涨得太快，5年涨幅50%以上，但人潮消费力减少，业者负担不起只能离开。
忠孝东路四段上，百货公司前捷运站人来人往，一直都是精华地段。如今短短200公尺就有6、7间店面空着，走进商城里，从美容、保养、美甲、服装、摄影、甚至命理小店，也有超过20%都待租。
精品商城一楼过去曾租给知名美国女鞋品牌，当时租金约每月120万元，现在租给短租业者，只剩50万元，掉了一半以上；相隔几间店面也空置很久，就算开价40万也还没人来承租。商业仲介认为，关键在东区房租涨的太快。
西班牙著名服装品牌进驻商圈，周边房东姿态变高，使的5年平均店租涨幅高达50%以上，但该区店面多是只有30到50坪，大面积数百坪的店面不多，租给国际品牌有难度，目标只能放在国内零售商，偏偏逛街消费人潮越来越少，房租涨、业绩掉，许多店家负担不起高额房租纷纷离开。
相较过去东区一店难求的盛况，如今租金狂跌，降价都很难招租，知名商场的周边店面荣景似乎陷入低潮。