便利店东区开战！全家年花600万租金驻点忠孝东路 正对小7
全家便利店和7-ELEVEN便利商店的战争从会员数一路战到东区商圈，3月19日7-ELEVEN「吉孝门市」才在忠孝东路四段开幕，全家马上在对面租下62坪的边间店面，直球对决，不让7-ELEVEN便利商店在东区忠孝东路上独大，专家分析，便利店的竞相展店，让东区的店面房东又看到春天。
►《地产詹哥老实说》EP26／揭开争议建商共通点！从2020推案量排行榜 教你看懂品牌玩什么
▲全家便利店开到东区忠孝东路四段上。（图／记者林裕丰摄）
东区商圈火红时，正忠孝东路上的店面都被知名连锁品牌占据，便利店只能开在巷弄内，随着东区商圈没落，租金下修，便利店慢慢走向一线店面，开到正忠孝东路四段上。
这一波便利店进攻潮以7-ELEVEN走在最前头，2020年先以20坪的小坪数「敦仁门市」试水温，接着在阿波罗大厦，再开一间「阿波罗门市」，2021年3月19日捷运国父纪念馆站1号出口旁开了大坪数的「吉孝门市」，盘据忠孝东路四段黄金地段。
不让7-ELEVEN专美于前，全家便利店也租下捷运国父纪念馆站旁店面，正对着刚开幕的7-ELEVEN「吉孝门市」，对决意味浓厚。
全家便利店新门市位在捷运国父纪念馆站2号出口旁，位置精华，面积62坪，租金约50万元，原本是连锁鞋店承租，后来租给gontran cherrier bakery面包店，面包店退租后，因为邻近的捷运国父纪念馆2号出口施工，无法进出，影响店面招租，一度挂起短期特卖会的海报。
记者实际走访观察，目前店面正在装修中，邻近的捷运出口工程已经完工，人潮不少，不过为了保密，店面前架起大型木片，看不到店内情形。
▲东区商圈正忠孝东路四段上有4间7-ELEVEN便利商店。（图／记者林裕丰摄）
询问相关展店计划，全家便利店仅回应，「一切都是依专业的商业考量与计划，一直有在做展店规划。」对于其他问题则不愿多谈。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，超商前进东区一线店面也带动商圈开始有其他超商同业进驻，主要还是租金经过调整吸引力增加，且若是未来国门重新开放后，可能人潮回笼，租金可能也会有所反应，因而让业者超前部署抢好店面。
▲东区商圈忠孝东路四段便利店统计。（图／记者林裕丰制表）
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，相较于去年7-ELEVEN平均每天多开1间店的速度成长，在消费终端、商圈末稍发力。全家除了也增加222个实体通路之外，今年还持续扩大鲜食厂及冷炼物流投资规模，同时用独家联名商品，圈粉消费者。