忠孝东路边逛边收租 最大咖房东宗祠藏百货旁
▲北市东区最神秘林氏家族在东区拥有大片土地，遍布忠孝东路四段沿线。（图／记者黄靖惠摄）
北市东区最神秘林氏家族在东区拥有大片土地，遍布忠孝东路四段沿线的店面、办公大楼，而林家后代同时也是前永福楼、现在NET的房东，并更在寸土寸金的黄金地段上，设立林家宗祠「林三胜公厅」，纪念曾经辉煌一时的历史。
东区林家开台祖林式霁，眼光独到，清朝时于现今东区，当时仍是一片良田置产，如今资产遍布忠孝东路四段、延吉街、复兴南路、市民大道、安和路一带，包含「统领商业大楼」、「顶好商场」等，据传面积达6、7家大安森林公园。
东区最早的地主林家，拥有忠孝东路四段沿线金店面，据传光租金收入就破千万，并在捷运忠孝敦化站、明曜百货后方的矗立的高楼大厦旁，保留一座林家宗祠「林三胜公厅」，纪念曾经辉煌一时的历史。
林家众多后代所持有良田，也成为一幢幢高楼，打造商办、商舖，租金可观，比如老牌餐厅「永福楼」据传月租600万元，尔后因吹熄灯号，原店址所在指标地段，许多知名品牌积极接洽要抢点设址。
原永福楼3层楼店面一度传出德国百灵油、惊安殿堂唐吉诃德有意进驻，不过后来由本土平价服饰NET以每月320万元破天荒低价承租。
▼原永福楼3层楼店面一度传出德国百灵油、惊安殿堂唐吉诃德有意进驻。（图／记者李毓康摄）
林家后代低调、但向来不爱和外界打交道，不过PPT论坛名人金庸大gn01765288曾晒出8亿元存款，甚至透露在大安区拥有多间店面，上传收租满袋现金的照片，也被网友怀疑就是东区林家后代。
住商不动产仁爱光复经理黄献宽表示，东区商圈最核心地段为忠孝东路四段，紧邻百货公司旁、临路店租最高单坪1.5万元，不过往忠孝东路三段、跨越复兴南路一段十字路口后，沿街商铺租金瞬间砍剩3分之1，约莫落在5000元左右。
东区发展协会理事长韩修和表示，东区全盛时期空店高达400间，随着造街、巷弄店家共同举办复活革命运动，以及房东配合降租，去年10月空店降到143间，空置率低于3％，不少特色餐饮业者陆续回流，其中多了许多是年轻人创业所开的餐酒馆或烧烤店，而此波降租房东多半是近年投资店面房东。