影／捷运沿线租屋行情全公开！30分钟到101 CP值最高站单月省6000元
无壳族若想成家，也得精打细算租屋的CP值，《屋比房屋》以通勤时间、租金、各站票价分析，贯穿北市半数行政区的「淡水至象山」捷运红线各站租屋CP值，以捷运石牌站为一个分水岭，往北至淡水站通勤费为最高1280元，但单坪租金有机会压在千元以下，不过用生活机能及离市中心距离2项指标来看，捷运石牌站邻近两大医院、明星学校，周边生活机能好，租屋CP值最高。
▲捷运石牌站。（图／记者黄靖惠摄）
《屋比房屋》统计，捷运红线各站租金行情，以信义计划区所在的象山站、台北101站、信义安和站3站点租金最高，单坪突破2000元，以10坪套房总租金能破2万元。
▼北捷红线各站租屋行情、通勤时间、票价分析表。（图／屋比房屋提供）
再以通勤时间、租金、各站票价交叉分析，起迄站单趟通勤1小时，用最高30分钟当基准，《屋比房屋》总监陈杰鸣表示，假若在101大楼上班，最远可租北投区捷运石牌站，以10坪套房月可省6358元房租。
以捷运石牌站来看为费用分水岭，虽往北到淡水通勤费用至顶1280元，但单坪月租金却也逐渐降低，相对通勤时间也相对拉长，而该站周边因有两大医院、市场、大学等机能相对方便，综合考量下也成为CP值高的站。
住商不动产石牌捷运加盟店店长杨仓池表示，捷运石牌站商圈生活机能佳，因邻近荣总、振兴两大医院，且有北市前10名公立国中石牌国中，以及阳明医学大学、台北健康大学，附近学生族群多，且旧石牌商城沿线商家多，无论是食衣住行，或日常采买十分方便，也使得周边租屋市场需求量大。
▼捷运石牌站旁的石牌国中。（图／记者黄靖惠摄）
他说明，捷运石牌站商圈旁一间4～5坪的隔间套房，月租1万元左右，越接近荣总医院的租金越高，以医院正对面「米兰小镇」社区，约11～13坪，月租1.6～2万元，成交单价65万元，总价700～800万元，租金投报率达2.5％。
信义房屋石牌店店长洪明吉说明，捷运石牌站周边房屋以老公寓维主力，屋龄40年，25～35坪，单价落在45～55万元，最低总价1500万元，以一间3房型，月租2.5万元；隔套房每间8000元起跳；另石牌路二段10以下电梯套房，单价50～60万元，总价600～700万元。
除此之外，捷运石牌站邻近天母地区美国、日侨学校，周边外籍人士居多，偏好租在交通便利捷运站旁，洪明吉说，外籍人士身分多是企业主管、经理等级的白领外派，由于租金能向公司报帐，所以愿意花钱租在品质好的地段，偏好10年内新古大楼，且要求有大楼管理员，以一间2～3房型，单价70～80万元，总价2500～4000万元，月租5～8万元，租金投报率2％。
面对目前低薪、房租高涨环境，陈杰鸣表示，据主计处人力运用最新调查报告资料显示，20~24岁年轻人月收入约2万7千元，面对北市高租金市场，生存相当辛苦，未来如何在这些都会区外围创造更多就业机会，舒缓市中心的居住压力，将是未来执政者所需面对的重要课题。