走到捷运站15分钟！淡水「套房180万」租屋哥心动 网劝：以后要卖会卡很久
不少人买房是为了投资，如果地点好就能赚到大笔租金。一名网友表示，他想要买一间小套房出租，但他预算只有200万，台北市的套房价格都很不亲民，最后在新北淡水找到一间社区型公寓套房，「若是租不出去也考虑自住」。
原PO在PTT表示，这间套房为在学府路，步行至捷运站大约15分钟，开价单坪16万至17万，由于距离捷运站不远，他认为房价下跌的可能性比较低，「加上淡江大桥四年后通车，应该有小小加分吧」，他目前是在永和租屋，名下并没有不动产，所以将来租不出去的话也可以拿来自住。
▲位在大学附近的套房会比较好租。（示意图／取自免费图库Pixabay）
网友对于原PO的计划并不看好，第一就是附近太多竞争；第二则是地点不算非常好，离捷运站有一段距离，这种套房将来不好转手，「你的竞争对手多到满出来」、「那边竞争好像真的满激烈的XD 关渡附近勒？至少有大企业」、「地点偏价格就要漂亮，这个价格不是投资价，是盘子价」、「这物件综合起来是犹豫物件，未来要卖会卡很久」、「不如永和找个套房200万当自备，找个600万的」、「套房这么容易套，真的不要买太偏僻。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，主要还是得看附近的市场与投报率，这间套房附近有大学，学生多就比较好租，但相对的竞争也很激烈，除非装潢或屋况极佳，不然也有可能会空租，租不出去的套房当然就更难卖，而且投资租金低的区域风险会比较高。
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