北市3房加车位 这产品「高CP值」2000万有找
▲根据北市地政局统计有实价登录以来的10大热门交易大社区，发现在北市想要购买3房加车位产品，有许多民众转而购买总价1500~2000万元的国宅型产品。（图／永庆房产提供）
在北市想要购买3房加车位产品，总价动辄超过3000万元，不过根据北市地政局统计有实价登录以来的10大热门交易大社区，发现有许多民众转而购买总价1500~2000万元的国宅型产品，其中最热门的社区包括内湖的基河国宅、南港国宅(南港花园社区)与内湖的东湖国宅。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台北市因为土地取得不易，加上房价水准高涨，开发商若规划标准3房车位产品，总价动辄超过3000万元以上，目标客层不明确，因此景气好时，开发商多朝向规划单价水准较高的大坪数或小豪宅类型的产品，想要在台北市区找个新一点的标准三房产品，不是供给量少，就是价格有一定门槛。
因此台北市的国宅产品就成为购屋人眼中「高CP值」的三房住宅产品，这类型产品通常属于上千户的大社区，虽然住宅公设比较高，但主要是因为车位登记公设之中，且多数住户都可以抽到车位使用，在总价1500~2000万元的成交总价带之中，3房产品就以国宅交易量最大。
北市地政局统计全市交易总价 1,500-2,000 万元 10 大热门交易大社区，3房最热门的就是内湖的基河国宅，平均成交单价为45.2万元，至于3房交易第二名的南港花园社区，位置则靠近台北市的信义区，属於单纯的住宅环境，常见在东区或信义区上班的民众到此购屋，社区的平均单价约为42.6万元。
曾敬德表示，国宅产品魅力历久不衰，主要还是北市的屋龄不要太旧且价格CP值高的电梯大楼太稀少，预料国宅产品在未来ㄧ段时间内，仍是北市民众想要购置3房车位时的好选择。