CP值高加绿地环境！桃园这3处是「双北市」首购爱

广丰购物中心周边住宅，已成双北市「首购族」购物重心之一。图／信义房屋提供

性价比高加绿地环境，信义房屋统计，桃园市「大业大有」、「龙冈」、「八德广丰」受「双北市」首购族喜爱。

信义房屋表示，内政部统计2017年桃园市人口成长快速，近3年迁入近9.5万人，为「6都」之冠，也是6都中人口年龄最年轻的城市，庞大的就业机会吸引许多大台北地区的年轻人口移居，自2015年升格以来，仅台北市、新北新「双北市」迁入人口就成长近一成。

信义房屋发现，「高性价比 (CP)值」、「生活机能佳」、「绿地环境多」是双北市年轻首购族移居桃园的3大原因，其中更喜好「大业大有特区」、「中坜龙冈地区」及「八德广丰商圈」购屋，不到千万元就能买到成熟商圈、绿地景观兼具的好宅。

近几年桃园市变化快速，能见度也愈来愈高，信义房屋大业民光店专案经理徐子双指出，对外交通便利是桃市最大的优势，受惠机场捷运、铁路、高速公路等多项公共建设可同时拥有大台北首都及桃竹苗「双生活圈」，生活机能强劲、公园绿地规划完善且房价仅约台北市的三分之一，CP值高更强力磁吸周边县市首购族移居，以双北市消费者询问度最高。

徐子双说，大业大有商圈是南北向的大有路、大业路和东西向的宝山街共同组成，邻近中正艺文特区且商圈发展成熟，新光三越百货也落脚在此，学区完整如邻近大有国中小学、大业国小、会稽国中、桃园高中，假日周边也有南崁溪步道、三民运动公园、虎头山公园休闲，房价却相对亲民，吸引许多双北市首购小家庭寻屋，偏好区内3房带车位、屋龄10年内、总价约900万元的产品。

中坜龙冈地区则以浓厚文创气息受到双北市首购族青睐，且房价相较车程不过10分钟的中坜区区亲民，信义房屋中坜龙冈店专案经理戴振宇表示，龙冈地区以忠贞市场为核心，附近过去多为眷村或泰、缅族群的定居地，近年来文创产业兴起，有许多年轻人迁入推广云傣文化，人文气息浓厚，再加上龙冈路、中山东路逐步拓宽为30公尺宽道路，大幅提升交通便利性，周边还有龙冈万坪公园、南亚公园、云南文化公园环绕，去年开幕的龙冈图书馆绿建筑更被誉为全台最美图书馆，900万元就可以买到屋龄5年内、3房带车位的产品。

八德区吸引首购族的则是广丰商圈，信义房屋县府店专案经理陈冠甫指出，广丰特区联外交通便捷，可连接国道2号大湳交流道，往南可接66号快速道路及国道3号，双北市的首购族群因为看好交通优势与住宅环境的高CP值，纷纷跨进此区寻屋，桃市府更积极争取北二高八德第二交流道，未来将有更多通勤路线可选择，车多的状况也可望被改善。

陈冠甫认为，除了交通便利，去年广丰新天地开幕后，让商圈机能更加丰富完整，生活圈内消费应有尽有，已是消费者购屋核心，首购族考量总价后，多会选公园第二排，屋龄10年左右、总价千万内的3房带车位产品。