大台北CP值最高的水岸首购宅 晴空sky 1
▲在「看的到水岸重划区」为诉求的重划区，洲子洋重划区是CP最高的区段。（图／记者张瑞杰摄）
以「看的到水岸重划区」为诉求的住宅，大直水岸每坪飘破两百万元，台北市淡水河旁的水岸宅、每坪至少百万。三重重阳重划区每坪要价7字头、江翠北侧若要看到大汉溪的住宅案，每坪破5字头，同样不便宜。以上区段的产品清一色规划换屋宅，只有洲子洋重划区以首购为主力，现在总价1168万元起，你只要自备168万元，就能轻松在距离台北车站15分钟的地段上、拥有河景宅。
专案副理马惟格表示，就算不比水岸价值，洲子洋重划区的价钱，同样比土城暂缓发展区4字头、江翠北侧重划区45至52万元、新店央北重划区5至6字头行，便宜不少。
再者，有别于一般重划区预售案居多，洲子洋重划区在容积时程的奖励下，短短5年内就快速发展，区内以33坪、3房的成屋为主力产品，且大多推出优惠付款模式，来吸引首购进住。
「晴空SKY 1」位于在洲子洋的芳洲段、享有大台北都会公园的水岸机能，重划区北侧同样有占地4500坪的洲子洋公园，在绿地环境来说，「晴空SKY 1」的水岸公园宅定位已然确立。全案规划16至33坪，目前以「看的到水岸」的产品为主力销售产品。
「晴空SKY 1」24坪2房、产品室内无走道，2房卧室独立采光面、都可以看到河岸，每房可摆放标准双人床。客厅近6坪空间，在2房中属于偏大规划。33坪3房部分位于边间，双面采光，有玄关，房间保留合并的弹性，吸引芦洲、新庄、三重的自用客，购屋年龄约35岁至40岁左右，堪称最亲民的水岸首购宅，且不论2房或3房， 诉求自备168万元、含车位加装潢。
▲建筑外观由知名建筑师吕建勋操刀，成为当地醒目的地标。（图／记者张瑞杰摄）
建筑外观由知名建筑师吕建勋操刀，在市场上、由他操刀的建筑基本上都高于区域行情至少2成。花园公设的设计理念，结合水岸与公园，成为本案最大的环境优势。此外， 全案采低建蔽率，在1636坪基地上留设大片绿地，如临新城五路间退缩达29米，同时隔出占地约420坪的公共开放空间，计划采公园形式进行打造，住户下楼就是小型绿带，隔一条街就是洲子洋公园。社区规划千坪花园，采热带风格、杜拜风格；丰富公设如钢琴、鼓的热音室；顶楼空中花园可眺望河景、拥有交谊厅功能的玻璃屋，KTV、运动吧、健身房等多项，公设比33%。https://bit.ly/2PeXcg9