北市CP值最高路段 每坪4字头
▲淡水因房价低、具捷运、商圈成熟，被选为新北市购屋CP值最高的区域。（图／记者陈睿中摄）
台湾房屋智库22日公布今（2015）年双北实价成交物件的CP值（氛围及成交价比值）调查结果，发现台北市CP值最高的街道为文山区兴隆路二段，其次为北投区行义路，第三名为万华区西园路二段；新北市则由淡水区学府路拔得头筹，接下来依序为三峡区复兴路、新庄区民安西路。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，今年台北市排名其实与去年相当，共同特色是区域价格都落在4字头，而前三名路段价格又比区域价格略低；以文山区兴隆路二段为例，因有兴隆国小加持，导致周边餐饮、文教指标相当完整，又该区较多公寓、华厦等住宅价格相对亲民，适合小家庭自住，今年平均单价约48.1万元，较去年减少2.8％。
至于名列第二的北投，张旭岚分析，北投区属捷运末端既有交通优势，房价也亲民，近期小宅、套房更呈现热销状态，而行义路往北走即为阳明山国家公园，景致清幽，往南就是石牌路二段商圈，除有捷运石牌站的交通优势外，随着商家林立，采买相对便捷，路段平均单价今年约落在45.5万元，较去年增加2％。
万华区较少被关注却名列第三，张旭岚说，当地有河滨公园及青年公园，适合家中有长者或喜好运动的购屋族，且部分中古公寓还有3字头行情，入手门槛低；当地CP值最高的西园路二段平均单价约40.9万元，其中，又以靠近西藏路口一带最精华，住宅大楼相对抢手，单价介于每坪45万到50万元之间，此外，优美地产万华特许加盟店店东庄惟仁指出，由于万华后续仍有双子星BOT案等建设利多，导致该路段房价较去年有高达10.2％涨幅。
在新北市方面，张旭岚提到，淡水现有捷运优势，且观光休憩、商圈成熟，房价基期也低，因此成为新北CP值最高的区域，成交笔数也遥遥领先各区，其中，学府路临近淡水捷运站商圈，可满足民众购物、餐饮及交通等需求，被认为是兼顾价格及便利性的选择；三峡区复兴路受惠于年底前北大特区联外道路完工通车，被认为具未来性；新庄区民安西路靠近传统市场、光华国小，考量餐饮、购物便捷，2字头公寓对首购族具一定吸引力。
台湾房屋智库宣称，此次统计是透过Big Data运算该区生活氛围指数分数除以单价，借此统计该区CP值，且取CP值前20％物件，再挑选该区成交最多路段；因此，最高CP值路段单价不但得比区域均价略低，也必须兼顾自住所需的各项机能。