江翠北侧开价惊现8字头 专家：仍有高CP值选项

对此，东森房屋板桥华江一路加盟店店长胡维均指出，目前江翠北侧重划区的单价仍普遍落在5~6字头，且主打中小坪数的刚需产品、套房产品，总价1,900万左右即可入手二房含车位的新房，与双北其他蛋黄区相比，CP值相当不错，近年来吸引了不少单身族、首购族、新婚族的目光。 胡维均指出，江翠北侧重划区房价的走高有其基本面的原因。首先，从大环境来看，近年来在全球QE、低利率、物价上涨带动买房抗通膨等利多因素的带动下，全台房市一片火热，江翠北侧重划区自然也不例外。再者，江翠北侧重划区的基础机能与其他新兴重划区相比，也较为完善。

江翠北侧重划区不仅可以共享周边旧市区的生活机能，而且该区与台北万华只有一桥之隔，周边还设有捷运板南线、环状线，联外交通相对便利。此外，江翠北侧重划区还坐拥双北精华区少有的水岸绿地景观，街道规划整齐，江翠北侧重划区凭借优越的居住环境，一跃成为市场上的交易热门。 胡维均认为，虽然今年以来受种种房市黑天鹅的干扰，短线内房市交易热度难免会有小幅波动，但受惠于得天独厚的地段优势，江翠北侧重划区仍具有长线保护短线的特点，预估随着区域生活机能的完善及大众居住观念的转变，区域房价仍有走扬的空间，看好区域长期发展或有自住需求的民众不妨提前卡位。

胡维均指出，江翠北侧重划区的A~C区，房价相对亲民，目前平均房价仍落在5~6字头，但邻近殡仪馆这一嫌恶设施，房价上涨存在抗性，购屋民众需要注意。G区，开发时间相对较晚，又邻近工厂厂房，目前房价约为每坪50~65万之间。

而DEF区，与台北市、捷运站的距离较近，是目前推案量最大的区块，也是房价最看好的区域，目前此区块不少建案已经站上6~7字头，未来伴随文中国小、大型商场的进驻，相信区域房价仍有攀高的可能。