影／江翠北侧还在热！928档期推案破百亿 5字头进入最后倒数
928档期即将到来，各新建案场蓄势待发，其中，板桥江翠北侧重划区就有至少3个指标案将推出，总销金额达138亿元。当地代销业者指出，该区约有4成买方是板桥在地客，其他则有因疫情因素将资金撤回台湾的台商，加上低利率，所以将资金投入不动产这类较保值的产品。
▲928档期，板桥江翠北侧重划区多案蓄势待发。（图／记者张菱育摄）
「帝景」专案经理张家宏表示，该案共分成4期销售，其中「帝景1号」规划1层4户，共119户，均价每坪65万元；「帝景2号」共191户，均价每坪60万元，目前已售8成；「帝景3号」共99户，均价每坪55万元，已售9成，现在可售户别为3~4房产品，总价落在3000~4000万元左右；「帝景5号」则预计10月推出，将规划有小坪数、较符合市场主流产品，4案合计总销70亿元。
张家宏指出，买方有4成是板桥在地客，其他则有因疫情因素将资金撤回台湾的台商，加上低利率，所以将资金投入不动产这类较保值的产品，而且相较板桥文化路动辄6、7字头房价，新板特区更是7字头，而江翠北侧重划区价格相对较低，而且「帝景」又为河景第一排，居住氛围不同。
▲▼「帝景」共分成4期销售，合计总销70亿元。（图／记者张菱育摄）
「润泰文桦」总销33亿元，位于江翠北侧E区的板桥区华江一路与号长江路311巷口，现场副专蔡焦宇表示，这个案子距离捷运江子翠站600公尺，规划29~61坪的2~4房产品，每坪开价65~72万元，总户数共209户纯住宅大楼，目前已销6成左右，提供20年的防水保固，买方有板桥在地客及北市客，比例各占一半，且大多为小换大、旧换新的买方。
▲「润泰文桦」规2~4房产品，每坪开价65~72万元。（图／记者张菱育摄）
新北市板桥江翠北侧重划区，「上上礼」2期的新推案「上上采」，总销金额约35亿元，该案基地位于华江三路、华江二路口，规划2~3房格局，2房为19坪，3房则为25~36坪，总户数共180户住宅，目前开价未定，预计将于928档期正式公开销售。
信义房屋板桥江翠店主任黄浩铨表示，江翠北侧重划区仍多为预售屋，而成屋大多屋龄在5年内，平均成交单价50~65万元，会因建商品牌、距离捷运远近、面河岸景观等因素，而有价格落差，这里的买方普遍年轻人居多，有不少北市首购族来此购屋，2房加车位又以总价在1000~1500万元最受欢迎，小3房加车位则为1600~1800万元。