江翠北侧站上7字头 买不起？专家教你进场找4字头好货
▲江翠北侧重划区自2016年推出第一案至今已经5年，区内开发逐步展开 。（图／记者张菱育摄）
从2016年第一件打出「板桥4字头」创造话题的建案，发展约5年，江翠北侧重划区，房价最高已经喊上7字头。当时「比中古屋还便宜」的优势，俨然已不复见。
但江翠北侧重划区还值得买吗？怎么买最划算？最新一集《地产詹哥老实说》邀来《住展》杂志研发长何世昌，就区域房价变化、A~G区优劣势及建商布局，一起为购屋族剖析最佳入手点。
2016年，茂德机构在江翠北侧重划区推出第一宗建案「江翠ONE」，标榜「板桥4字头」，对比周围中古屋行情，更具有「中古屋价买新屋」的优势。而近期该区新推案行情平均已站稳5字头，部分产品具有河景景观、加上建商品牌较强者，甚至已有7字头身价。
▲ 435艺文特区提供板桥人假日休憩的场地，十分热门。（图／新北市文化局提供）
江翠北侧重划区共有A~G共7区，分为AB、C、DE及FG等4大区块。其中，AB区内有435艺文特区，由于较靠近浮洲地区，还有机会买得到4字头建案，主要推案建商如新润机构、信义开发等。
C区接近新月桥，最大诟病是有殡仪馆，但该区幅员广大，也有如忠泰、丽宝、兴富发、华固等一线品牌建商进驻。何世昌透露：「这区价差极大，较靠近殡仪馆的产品，甚至单价45万元以下可以入手，而具有河景、加上品牌建商的建案，则有可能接近60万元。」
DE区是全江翠北侧重划区最早发展的区块，建筑物完成度也相对较高一些。该区最大优点就是距离捷运站最近，步行约莫10分钟可抵达捷运江子翠站。
▲DE区距离捷运江子翠站最近，步行约莫10分钟可达。（图／记者姜国辉摄）
FG区则是距离上述3大区块最「遗世独立」的区块，何世昌说：「一般来说，FG区没有捷运加持、也没有旧市区的生活机能，本预期房价会低于DE区。」但近期推案的建商，不但有站上7字头的，更有6字头号称不二价的产品出现。
何世昌说：「整个江翠北侧重划区价格偏混乱，取决于河景、或是建商品牌等，所以建议消费者在这区找房子，还是要实地多看几家，并加以评比之后再决定。」整体来看，想要再挖到4字头便宜好货，其实并不难。想听更多？请上第二季首集《地产詹哥老实说》：江翠北侧站上7字头 买不起？专家教你进场找4字头好货。
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