前8月营收胜去年全年 海悦：全台12宗建案销售立功
▲海悦今年8月营收创单月历史新高，其中也受惠于桃园「禾悦花园」建案。（图／记者张菱育摄）
不动产代销产业龙头海悦（2348），今（7）日公告2020年8月合并营收，年增2倍以上，创下单月历史新高，主要是受惠于全台六都共12个建案销售，尤其中、南部受惠于就业人口带动房市需求，加上现在低利率时期，合理的单价、总价产品，仍是住宅市场的销售主流。
海悦国际总经理王俊杰表示，8月合并营收继上月后续创单月历史新高，主要成长动能为全台代销建案，包含台北「文德好境」；新北「土城日月光」、「宏普中央公园」、「大同庄园2期」；桃园「竹城A7甲子园」、「禾悦花园」、「桃园市丽晶花园广场」；台中「皇普庄园」、「巨升敦富花园」；台南「联上康桥」以及高雄「美术白天鹅」、「隆大爱上城」等建案。
王俊杰指出，这几个建案持续开出红盘，推升8月合并营收增加，2020年8月合并营收为新台币3.63亿元，年增率217.93%，续创单月历史新高，累计今年1~8月合并营收19.61亿元，与去年同期相较大幅成长182.57%，已超过去年全年。
「土城日月光」现场副专陈议廷说，这个案子规划2~4房，共693户，但是2房都已经销售完毕，目前全案已售8成5，开价每坪47~52万元，买方有8成是土城的在地换屋族，以小换大、旧换新，且社区坐落于捷运海山站和土城站中间，走路10分钟内可抵达土城站，而海山站也有接驳巴士可供转乘。
王俊杰说，台中交通及生活机能升级，大型购物商场进驻，加上半导体龙头进驻中科，科技产业就业人口，增加区域房市的购屋需求，台中北区「皇普庄园」为皇普建设首次进军台中的指标大案，是台中最大的危老条例更新案，目前销售率已达7成，加上南科拥有台积电等大厂进驻，未来南科扩建，打造半导体新聚落，可望提供万人就业机会。
▲台中北区「皇普庄园」为皇普建设首次进军台中的指标大案。（图／记者张菱育摄）
他观察，中、南部受惠于就业人口带动，房市需求可期，在此低利时期，合理的单价、总价产品，仍是房屋市场的销售主流。
展望全年，海悦自去年进军全台代销市场，今年合并营收受惠于北北桃买气稳健，中南部房市买气火热，并且凭借大数据分析，规划适合自住市场的产品，而下半年陆续进场销售的建案，将有台北「敦南御所」、「宏璟帝璟苑」、「川腾仰士林」、「台大公馆」、新北「合环新店案」、「新润心城」、「新润莫内花园」、新竹「竹科汇」、台南「达丽国家强棒」以及高雄「和陆寓邸」等。