土城5大商圈核心 金城路含金量超高 「新润心城」店面上看9字头
▲土城暂缓重划区建设利多不断，区内地段以金城路门牌最为烫金，规划唯一35米树海林荫大道。(业者提供)
被新北市政府列为「闪耀五星」计划之一的土城暂缓重划区，在板南线、台65快速道路通车，以及日月光商场、土城长庚医院、捷运万大线2期等利多不断进驻之下，成为各大建商竞相插旗、含金量极高的生活聚落，享金城路商圈、清水家乐福商圈、裕民路商圈、捷运海山站商圈以及秀泰影城日月光百货等5大商圈，不只住宅行情水涨船高，预售建案平均开价4字头，在商店群聚、人潮涌入的汇聚效应带动之下，店面行情更已上看9字头，成为热门投资标的。
新北市曾在2016年房市景气低迷时标售37笔土地，竟吸引上百封标单疯抢、全数脱标，平均溢价率高达24%，显见各大开发商对土城暂缓重划区的势在必得，将是接下来建设、人潮移入的积极发展重点。近年土城暂缓重划区建设利多接连不断，整体发展备受市场看好，区内地段则以金城路门牌最为烫金，为土城暂缓重划区唯一35米树海林荫大道，包括藏寿司、UNIQLO、麦当劳等国际连锁商家竞相抢进拓点，沿线还有裕民路商圈、清水家乐福商圈、斩龙山公园、土城长庚医院等重要生活机能，也是串连中和、土城、三峡及国道3号的必经干道，位金城路一段的捷运土城站不只拥双捷运站规划，未来也将采用公办都更方式打造一站式行政服务园区，变身成为土城新核心。
▲位土城发展重划区的金城路吸引藏寿司、UNIQLO、麦当劳等国际连锁商家竞相抢进拓点。(业者提供)
看好土城暂缓重划区金城路商圈发展潜力，上柜建商新润兴业(6186)选在最指标的金城路二段与裕民路口推出预售案「新润心城」，主打绝佳立地条件，不只拥金城路门牌，更位居金城路商圈、清水家乐福商圈、裕民路商圈、捷运海山站商圈以及秀泰影城日月光百货等土城最指标5大商圈核心，车程10分钟内即可取得5大商圈食衣住行育乐所有完整机能，满足日常生活以及娱乐需求。
看好其地段商圈带来的人潮效应，「新润心城」规划4间金店面，设计35、41、50、75坪，每坪开价90~95万元，其中35~50坪店面为清水路门牌，楼高4.2米；75坪店面为金城路门牌，挑高6米，空间规划充足，能成为重要品牌拓点、旗舰店家首要曝光及关注焦点，享消费人潮与品牌概念推广的广告效益。现场专案经理表示，观察周边店面行情，目前每坪月租金1500~2760元不等，换算投资报酬率佳，已吸引多组口袋深的包租公、包租婆询问。
▲「新润心城」车程10分钟内享金城路商圈、清水家乐福商圈、裕民路商圈、捷运海山站商圈以及秀泰影城日月光百货等土城最指标5大商圈所有生活机能。(业者提供)
除了既有的5大商圈连锁效应，土城未来交通利多也将会是店面价值加乘重点，因人潮带来钱潮，通勤族行经的交通路线含金量极高，综观北台湾重点商圈皆沿着各大捷运线发展，土城暂缓重划区已享有串联西门、东区、信义计划区的板南线行经，未来还有即将动工的万大中和树林线2期建设利多。第1期路线自淡水信义线、松山新店线交会的中正纪念堂站为起始点，行经西藏路、万大路至中永和地区，沿线经过人口最密集的中永和中山路一段、连城路，第2期兴建路线将续延土城金城路，衔接金城路一~三段，最后再延伸至树林并与捷运新庄线回龙站串联，形成完整绵密的交通路网。
其中土城暂缓重划区未来将有LG10站、LG11站2站行经，「新润心城」基地步行至LG10站仅约3分钟，而LG10站也为万大线在土城暂缓重划区内唯一地下段车站，至于LG11站则将与板南线土城站衔接转乘，大幅提升当地交通机能，为土城在地房市以及商圈价值大幅加分，也将持续为「新润心城」带来金店面效应，目前店面每坪开价90~95万元，与市中心动辄破百万元、总价逾亿元的店面投资商品相较，「新润心城」CP值极高，且享优质投资效益，后势备受看好。
▲除了既有的捷运土城站、海山站，土城暂缓重划区未来将有LG10站、LG11站2站行经。(业者提供)
【新润心城 基本资料】
投资兴建：新润兴业股份有限公司(股票代号：6186)
建筑设计：邱垂睿建筑师事务所
园艺景观：大群设计黄皓如
广告行销：海巨开发股份有限公司
坪数规划：住家17~37坪，店面35、41、50、75坪
户数规划：住家193户、店面4户
每坪开价：住家43~45万元、店面90~95万元
贵宾专线：02-2263-7888