商办租金年增逾1成 捷运信义、松山沿线房市夯
捷运信义线将在2013年底通车，松山线预计2014年底完工，两条捷运线各站横跨台北市各大办公商圈，带动商办租赁市场价量齐扬。永庆资产管理协理黄增福4日表示，包括中山、大安、松山等区，2013年1至8月的租金增幅，都较2012年同期高出至少1成，再度印证「捷运效应是房市保证」的说法。
根据内政部实价登录资料统计，2013年1至8月，北市中山区商办大楼平均每坪租金1,481元，较2012年同期上涨11.4%；大安区商办每坪租金1,510元，较2012年上涨10.0%；松山区商办每坪租金1,481元，较2012年上涨13.3%。
黄增福指出，景气回温，办公室需求随之增加，台北市商业处统计显示，截至2013年9月，台北市办公登记家数共16万3,973家，较2012年同期成长2,993家；由于捷运信义线通车在即，近1年来信义及大安区的新设办公室企业家数也快速成长，无论是置产或自用，询问度一直居高不下。
黄增福认为，陆资来台投资也是北市商办市场增温的关键，由经济部投审会统计资料可看出，2013年前3季，陆资来台投资金额约99.38亿元，已超越2012全年金额，再创新高。
▲房仲业者认为，陆资来台投资，有助北市商办市场发展。(图／永庆资产管理提供)
黄增福说明，近年来两岸经贸扩大开放，陆资可投资项目大幅增加，而陆资来台成立办事处，约有3至4成都选择台北市作为营业据点，信义计划区及市区办公商圈的大楼，都是热门区域。
黄增福强调，两岸服务贸易协议正加快协商，自由经济示范区特别条例也可望大幅松绑「示范事业」规定，未来陆资来台投资，可以有进一步成长空间，而陆资引进的商务类办公需求，有助吸引国内外更多资金，投入商用不动产市场。