信义区A办租金年涨1成 幅度更甚伦敦、东京
▲台北信义区A办租金年涨1成，甚至超过伦敦。（示意图／达志影像／Corbis）
商办大楼的租金行情在内政部实价登录网站虽不容易看出端倪，随着去（2014）年11月的一笔资料曝光──松高路上的远雄金融中心12楼，租金单价竟高达新台币3,500元，不但打破民众过去印象，也创下该网站记录之最。仲量联行总经理赵正义今（4）日表示，其实信义区的A级办公室租金已悄悄站上每坪3,000元大关，名列亚太前10强。
「尽管近来台北房市冷飕飕，但商办租赁需求仍稳定成长。」赵正义说，台北101大楼在去年已近满租，加上新增供给有限，带动台北信义区A级办公室平均租金表现，不但首次超越每坪3,000元水准，空置率也降至10％以下，成长率在全球不动产市场中表现亮眼。
据悉，仲量联行日前发布「全球办公室指数」及「亚太地区办公室指数」两项报告，从去化量、租金成长、资产价值和经贸产业成长潜力为参考指标，探究全球及亚太各国的主要商业区不动产市场表现。
其中，台北信义区的A级办公室以年租金成长率9.5％水准拿下亚太第2、全球第9，挤下不少像是伦敦、东京这类一线城市；至于有效租金方面，台北信义区则排名第8，仍领先亚太区其余19个城市。
谈到今年商办租金市场的变数，赵正义认为，今年金融及科技等行业对办公室需求将持续复苏，不过碍于台北市新增的A级办公大楼规模也有8万到10万坪，恐导致租金上涨率趋缓，但整体而言，成长2％到3％仍有望。