史上最高 信义计划区10栋A办实价租金每坪3千元

信义计划区空置率持续下降，在供不应求的状况下租金出现一波上涨走势，信义房屋统计目前信义计划区中的A办大楼，就有10栋商办大楼实价租金在去年站稳每坪3000元以上的行情，数量创下历史新高。

这十栋大楼除了已有不少租案站上每坪4,000元的台北101大楼、国泰置地广场与南山广场外，包括华新丽华花旗大楼、克缇全丰盛105大楼、远雄金融中心、新光信义金融大楼、信义经贸大楼、台北世界贸易中心、佩芳大楼等，都有每坪30,00元以上的纪录，数量创下新高。未来还有世贸三馆地上权案与信义行政中心地上权案，富邦的A25案等，未来新建商办朝向顶级办公规划，将都会成为信义计划区办公大楼的租金指标。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，由于办公市场供不应求，近二年来许多办公大楼租金陆续刷新自己新高纪录，指标性商办重新调高租金行情，而信义世贸商圈依旧是企业的首选，受惠于新创产业、科技等产业办公室需求仍旺盛、大面积承租，使空置率持续下降，已创下历史新低点。

信义全球资产指出，台北市多数商办大楼趋近于满租，所剩空间不多，整体空置率持续下降，整体空置率已降至3%以下，来到2.61%，在租赁市场交易热络下，投资客看准商办需求的趋势，纷纷砸重金买地盖商办。 未来可提供释出的办公室物件有限，企业搬迁受限于市场缺货，预估2020年租金将持续上涨，不过目前新冠病毒疫情影响，短期内企业搬迁的速度将会减慢。