《传产》信义计划区10栋A办实价租金站上3千元，史上最多

信义计划区空置率持续下降，在供不应求的状况下租金则出现一波上涨走势，统计目前信义计划区中的A办大楼，就有10栋实价租金在去年站稳每坪3千元以上的行情，数量创下历史新高，同时A办大楼租金普遍呈现上涨趋势。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，由于办公市场供不应求，许多办公大楼租金刷新自己新高纪录，指标性商办重新调高租金行情，而信义世贸商圈依旧是企业的首选，受惠于新创产业、科技等产业的影响，大面积的承租，使的空置率持续下降，已创下历史新低点。

信义计划区中目前有10栋A办的租金站上每坪3千元，包括已经出现每坪四千元案例的101大楼、国泰置地广场与南山广场等，另外像是华新丽华花旗大楼、克缇全丰盛105大楼、远雄金融中心、新光信义金融大楼、信义经贸大楼、台北世界贸易中心、佩芳大楼等，都在实价出现每坪3千元以上的纪录，数量创下新高，未来还有世贸三馆地上权案与信义行政中心地上权案，富邦的A25案等，都会成为信义计划区内高价的办公大楼指标。

信义全球资产指出，台北市多数大楼趋近于满租的情形，由于所剩空间不多，整体空置率持续下降，已降至3%以下，来到2.61%，在租赁市场交易热络下，投资客看准商办需求的趋势，纷纷砸重金买地盖商办。而未来可供给的物件有限，企业搬迁受限于市场缺货，在供给持续紧缩下，预估2020年租金将持续上涨，不过当前企业已经受到新冠病毒疫情影响，可能短期内会减慢企业搬迁的速度。