信义区商办租金「天花板价→地板价」　再现单价5千交易

▲「南山广场大楼」再度出现单价5千元租金交易，为目前信义计划区最高价商办。（图／记者李毓康摄）

记者项瀚／台北报导

「南山广场大楼」再度出现单价5千元租金交易，为目前信义计划区最高价商办。信义房屋专家表示，过去每坪4千元为信义区天花板价，但现已逐渐变成地板价，商办租金行情持续走升。

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最新实价揭露，「南山广场大楼」36楼以每月207.8万元出租，换算成交单价每坪5074元，创下2012年实价揭露以来的次高纪录。

观察信义区商办实价租赁租金，最高价前2名都是由「南山广场大楼」包办，前5名则还包括「101大楼」最高每坪4998元，「国泰置地广场」每坪4830元。

▲观察信义区商办实价租赁租金，最高价前2名都是由「南山广场大楼」包办。（图／信义房屋提供）

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示：「过去每坪4千元是信义计划区顶级A办大楼天花板，但现在逐渐成为地板价格，高楼层挑战每坪5千元的新境界。」

曾敬德说，目前信义计划区办公室租金仍在上上，已有2笔实价站上每坪5千元，后续观察指标就是新落成的大楼出租状况。

高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示，信义计划区未来3年无新商办供给，最指标的101大楼也具单价5千元实力条件，目前区域有2栋商办施工中，分别是世贸三馆、信义行政中心案，都是由南山拿下的地上权，未来租金价码可期。另外，四季酒店、晴空塔落成后，将带动信义计划区内商业服务，商办价格也将受惠走升。

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