就想跻身「信义商圈」办公！商办太火热　台北101办公室楼高租金单价也高

大家都抢着租台北101周边办公室，每坪租金单价屡创2年纪录。(示意图／shutterstock)

根据统计，近两年台北市商办租金屡创纪录，7个办公商圈内有26栋创下新纪录，其中信义世贸商圈就占了9栋。

信义全球资产统计2020年至2022年台北市市区商办租金变化，共有26栋指标性办公大楼在2年内成交租金创下当栋记录，信义世贸商圈有9栋，其中台北101、华新丽华花旗大楼、新光信义金融大楼、远雄金融中心这四栋，每坪租金单价超过3500元。

根据实价登录租金揭露，华新丽华花旗大楼在今年1月出现一笔总租金约42万，换算每坪单价3,837元，创下当栋新高；台北101更从2013年每坪不到3,000元，2020年至今已有10笔实价租金超越每坪4,000元。

北市七大商圈　26栋办公大楼租金刷当栋新高

另外租金创当栋纪录的其他商圈包括南京商圈有4栋、松江南京商圈3栋、南京四五段商圈3栋、站前西门商圈3栋、敦北民生商圈3栋、敦南商圈则有1栋。这些大楼中有10栋的屋龄超过30年，像是敦北民生商圈的宏国大楼屋龄虽逾30年，但2020年出现一笔实价租金每坪约2,813元，除刷新当栋记录，也高于商圈平均行情。

大坪数规划商办市场少　后势仍看涨

信义全球资产总经理柯宏安表示，虽然2020年起因为新冠疫情影响，稍有递延企业租赁搬迁，但因近年台北市市区陆续有办公大楼进行都更危老重建，旧大楼拆除，使得办公供给面积更显紧缩，即使有新完工商办大楼，目前也多为自用为主，实际释出市场的面积有限下，让区位及大楼条件好的指标性商办租金持续上涨。

101办公大楼租户福利好　网友曾开箱共享空间

就有网友Ariel Hsu的秘密花园曾经开箱位于台北101办公大楼35楼的空间「Sky Park」，这是101租户的中央公园，是专属租户的空间，不管是要举办展览或演讲、谈天用餐或休息充电，有规划不同区域，座位区完全开放使用，无敌高空景观看到饱，对于租户是相当贴心的服务。

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