香港商办需求低迷 高盛惊传大降价出售办公大楼

高盛在香港的办公大楼传出降价求售的消息。（图/路透社）

香港商业房地产持续低迷，就连国际投行高盛想要将持有的香港办公大楼出售，都因为欠缺买家承接，惊传要祭出大降价策略，要价下调至少3分之1至约9亿港元（约新台币37.7亿元）。

据外媒报导，消息人士透露，高盛要出售的是88WL，位于上环永乐街88号，为一栋楼高25层的顶级商业大楼。总楼面面积约9.0199万平方呎。7月时市场估值为13.5亿港元（约新台币56.5亿元）。

高盛据传今年初原本开价约13亿港元（约新台币54.4亿元），但因为迟迟无法吸引买家，只好降价求售。

总部位于上海的房地产私募基金凯龙瑞集团据传也是88WL的投资人，正委托代理人出售该办公大楼。因此目前仍不清楚高盛是在自己的资产负债表上，或是代客户持有该商办。报导指出，高盛拒绝置评，凯龙瑞则没有回应置评请求。

房地产服务商第一太平戴维斯日前发布报告指出，香港办公大楼租赁市场面临可能加速下滑的不利因素，预估明年香港的办公大楼租金将在0%至下滑5%的范围内波动。