全球办公大楼租金最贵10大排名　香港挤下伦敦夺冠

▲戴德梁行5日发布《全球办公大楼租金概览》，其中香港挤下伦敦，成为全球办公大楼租金最贵地区。图为香港街景。（图／本报资料照，下同）记者叶佳华／台北报导

戴德梁行5日发布《全球办公大楼租金概览》研究报告，统计全球58个国家、215个办公大楼市场的租金成本概况，其中香港以每位员工办公空间年均租金成本2.74万美元（82.2 万元新台币）、上涨5.5%态势，挤下伦敦，成为全球办公大楼租金最贵地区。

该份研究报告列出，全球办公大楼租金成本最昂贵的10大城市，其中，香港年均租金成本上涨5.5%，来到2.74万美元，赢过排名第2名伦敦西区的2.27万美元（约68.1万元新台币）；第三名则由东京，以年均租金成本1.81万美元拿下（约54.3万元新台币）。

另外，排名第4到第7名则皆由美洲地区城市包办，依序分别为费尔菲尔德郡、旧金山、纽约、矽谷；至于第8名到第10名，则分别由日内瓦、雪梨、巴黎拿下。▲全球办公大楼租金成本最昂贵十大城市排名。（图／戴德梁行汇整）

戴德梁行指出，有限的供应量及中国内地企业的强劲需求推升香港年均租金成本上涨，相比之下，在香港容纳100名员工的办公场所租金相当于多伦多300名员工、马德里500名员工、孟买900名员工办公场所的租金成本。然而不断上涨的租金也使得越来越多的跨国公司迁离中心市场，前往成本更低的地区。

而受到货币贬值影响，伦敦租金成本自2016年以来，已下修19%，每位员工办公空间年均租金成本为2.27万美元；另外，巴黎租金成本约为伦敦的一半，虽然在今年出现下降态势，但仍位居排行榜前10位。

整体而言，全球每位员工办公空间的年均租金成本平均上涨1.5%，戴德梁行指出，主要是受到美洲和亚太地区租金成本上涨所致，其中，美洲增长4.2%、亚太地区增长3.4%。反观，欧洲、中东及非洲地区则下跌1.3%，显见「汇率波动」是导致排名产生变化的重要因素之一。