香港商办租金蝉联最贵宝座　台北居亚太第16名

▲莱坊（Knight Frank）今（5）日发布「2017Q1亚太A级办公室租指数」，据调查，台北市A级办公室租金在亚太区20个国家中排名第16名。（图／记者李毓康摄）记者叶佳华／台北报导

国际不动产顾问公司莱坊（Knight Frank）今（5）日发布「2017Q1亚太A级办公室租指数」，调查结果显示，香港A级办公室租金蝉联最贵冠军宝座，平均租金达每坪每月约2万1,150元新台币；而台北市平均租金每坪每月约2,592元新台币，在亚太区20个国家中排名第16名。

该份报告针对亚太区20大城市的A级办公室，进行今（2017）年第一季租金调查。其中，香港A级办公室租金再度蝉联最贵冠军宝座，平均租金达每坪每月约2万1,150元新台币，是台北市的8.16倍，租金季增2.5％、年增幅达7.9％。

而台北市A级办公室平均租金每坪每月约2,592元新台币，租金季增0.2％、年跌0.3％，租金排名在亚太区20个国家中排第16名，自去（2016）年第一季以来维持不变，仅高于金边、马尼拉、孟买及吉隆坡。

值得注意的是，泰国曼谷的A级办公室租金自去（2016）年第一季首度超越台北后，每季皆呈稳定成长，平均租金达每坪约2,757元新台币，且租金季增3.1％、年增9.6％，为20大城市表现最强劲，而今（2017）年第一季也首度超越广州，并拉大与台北之间的距离。

瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫表示，台北市A级办公室租赁市场稳定，今（2017）年第四季南山广场完工，办公室新增供给增加约三万坪，预估空置率将从8.10％上升至一成以上。

另外，黄舒卫也指出，国泰置地广场与南山广场租金每坪每月站稳3,500元后，将推升未来半年的台北市A级办公室平均租金上调3％〜5％，未来三年内办公室新增供给量体有限且以自用为主，预期台北市A级办公室市场呈现稳定上扬的态势。▼亚太地区主要城市A级办公室平均租金一览表。（图／瑞普莱坊市场研究部汇整）