香港铜锣湾取代美国第五大道 每坪2.7K美元登最贵租金
香港是国际重要的商业密集区，地狭人稠的特点加快市场经济的推进，房地价格也跟着水涨船高，铜锣湾商业区店舖的租金价格几乎居于世界顶峰。过去12个月铜锣湾的店舖租金平均下降1.5%，依然击败了去年第一名的纽约第五大道，成为2018年第二季调查中，店租最贵的商业区。
美国房地产商高纬环球（Cushman & Wakefield）14日发布2018年第二季的《全球主要商业街区》报告，追踪世界上价值最高的446条商业街道，并为他们建立排名。
这个季度有一项惊人的变化，香港铜锣湾租金以每年每平方英呎2671美元（约新台币8万元）超越纽约第五大道每年每平方英呎2250美元，荣登全球租金最贵的商业区。（1平方英呎约相当于0.03坪）
高纬环球零售服务负责人Kevin Lam表示，「香港市场在过去一年间复苏，零售市场与旅游业都有好的表现，尤其珠宝业与奢侈品营运商对该地区表现出兴趣。然而，展望最后一季持续加剧的市场紧缩，外在因素将可能削弱价格优势，对香港零售市场造成不良影响。」
美国纽约的第五大道（Fifth Avenue）在这一季度表现并不乐观，25%的下降幅度使得它在全球商业区租金排名中降至第二名，过去12个月间，该商业区的平均租金从每平方呎3000美元一路下跌至2250美元（约新台币6.9万元）。
除前两名以外，第三名是伦敦的新庞德街、第四名是巴黎的香榭丽舍大道，第五名则是米兰的蒙特拿破仑大道。
Kevin Lam也补充，「虽然铜锣湾商业区的店舖表现已优于世界上其他街道，但实体交易需求仍处在供过于求的窘况。这些商家为提升客户体验，在店面设计上做了相当大的投资。」
针对店铺交易的现况，他也提出看法，「随着线上交易的持续成长，全通路零售渐趋水平，网路科技仍然是店铺交易的主要破坏者。即便如此，线下交易的反击仍不可忽视，对于客户的了解与更完整的购物体验，使得线下交易保有优势。」