香港租金世界最贵！「第二名城市」在美国 但居民扣房租还有14万可花
▲德意志银行研究指出，2019年全球收入最高城市为美国旧金山。（示意图／达志影像）
文／镜周刊
德意志银行针对全球56个城市进行研究，分别调查月平均收入、租金和可支配收入，房租为全美最高的旧金山，因平均月收入比去年飙涨了31%，挤下瑞士苏黎世，成为2019年全球收入最高城市第一名。
旧金山薪资涨 平均月收入全球最高
该研究指出，旧金山月平均收入自2018年以来涨了31%，过去5年增长了88%，平均月薪为6,526美元（约新台币185,461元），成为2019年最高收入的城市。
瑞士苏黎世今年排行第二，平均月收入为5,896美元（约新台币205,278元），收入在过去5年衰退了18%；纽约名列第三，平均收入达4,612美元（约新台币145,072元），较去年成长了12%；波士顿和芝加哥位居第四、第五名，平均月收入约在4,000美元上下（约新台币125,821元）。
平均月收入最高城市前10名
旧金山，美国，$6,526美元苏黎世，瑞士，$5,896美元纽约，美国，$4,612美元波士顿，美国，$4,288美元芝加哥，美国，$4,062美元雪梨，澳大利亚，$3,599美元奥斯陆，挪威，$3,246美元哥本哈根，丹麦，$3,190美元墨尔本，澳大利亚，$3,181美元伦敦，英国，$2,956美元
该研究指出，全球最高月收入城市多呈现衰退趋势，例如雪梨比去年衰退8%，比起过去5年少了2成，奥斯陆比起去年也少了11%，伦敦也比去年减少了13%。
月收入减少最多的是阿根廷的布宜诺斯艾利斯，衰退了将近5成，平均月收入仅剩527美元（约新台币16,577元）。南非最富裕地区之一的约翰内斯堡则衰退了26%，平均月收入为1,223美元（约新台币38,470元），土耳其的伊斯坦堡减少了31%，居民平均月收入是433美元（约新台币13,620元）。
平均月收入垫底的城市为埃及的开罗，平均月收入为206美元（约新台币6,479元），及奈及利亚的拉各斯平均月收入为236美元（约新台币7,423元）。
以两房公寓的租金为基准，德意志银行研究指出，2019年租屋成本最高的城市为香港，香港人平均月收入为2,500美元（约新台币78,638元），但租屋平均成本却高达3,685美元（约新台币115,913元），呈现月均收入远远地于租金的窘境，以同样等级的公寓来看，香港的租金比起全球收入第三高的纽约市高了1.27倍。
以房租排行对照平均月收入排行，香港和巴黎都不在全球收入最高收入前十名，但却挤身最高房租前五名。
每月房租全球最高城市前五名（以两房公寓为基准）
香港，中国，3,685美元旧金山，美国，3,631美元纽约，美国，2,909美元苏黎世，瑞士，2,538美元巴黎，法国，2,538美元
旧金山羡煞人 「可支配收入」每月有14.8万
根据月收入与房租，德意志银行研究以两个工作者收入一起平分两房公寓的房租后，剩余的费用再除以2，作为 「可支配收入」的推算基准。旧金山平均房租虽为全美第一、全球第二，但以月收入扣除房租后，每月仍有4,710美元（约新台币148,155元）的可支配收入，令人称羡。
全球最高「可支配收入」城市大抵与「最高平均月收入」城市入榜名单相符，仅名次稍有异动。不过，纽西兰的威灵顿挤掉全球月均收入最高第10名的英国伦敦，成为全球可支配收入最高城市的第10名。
可支配收入（扣除房租后）最高城市前十名
旧金山，美国，4,710美元苏黎世，瑞士，4,626美元芝加哥，美国，$3,298美元波士顿，美国，$3,188美元纽约，美国，$3,157美元雪梨，澳大利亚，$2,615美元墨尔本，澳大利亚，$2,485美元奥斯陆，挪威，$2,342美元哥本哈根，丹麦，$2,285美元威灵顿，纽西兰，2,075美元
该研究也指出，埃及的开罗、孟加拉首都达卡及菲律宾首都马尼拉虽房租成本不算高，但微薄的收入扣除房租后，可支配收入也所剩无几。
虽成为2019年全球收入最高城市，旧金山光鲜亮丽的背后，也面临许多人无法负担高房租，导致无家可归，比起上一次统计多出了17%。光是旧金山地区初估无家可归的人就已超过8000人，突破过去17年以来的纪录。
参考资料：CNBC、The Guardian
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