房东突然过世 租金扣缴这样申报

该局表示，上开询问电话提到屋主死亡日后之租金收入，依财政部98年9月1日台财税字第09800412250号函规定，属继承人所得，扣缴义务人应于给付时，依所得税法第88条规定扣缴税款。

但在继承人办理遗产分割或交付遗赠前，可暂免填发扣缴凭单；等到继承人依法办妥遗产分割或交付遗赠时，再按实际继承人或受遗赠人填发扣缴凭单，并入遗产孳息过户或领取年度之所得，依法征免所得税。

该局举例说明，A公司以月租金新台币30,000元向甲君承租房屋，甲君111年8月31日往生后，A公司持续于每月1日将租金汇款到甲君遗留的银行帐户，由于甲君死亡日后租金是属继承人所得，在房屋实际继承人未确定前，可暂免填发扣缴凭单。

等112年度办妥遗产分割由乙君继承取得该屋时，A公司再将自甲君死亡日后所给付之租金，以乙君为所得人，并同填发112年度租赁所得扣缴凭单（所得所属：111年9月1日至112年12月31日），归课其112年度综合所得税。