退租最晚「这时间」告诉房东！注意3点避免被扣押金

退租最晚「这时间」告诉房东！注意3点避免被扣押金。（示意图／shutterstock）

租屋退租时，身为房客的我们到底该做什么事情呢？很常在新闻上看到在退租的时候被房东乱扣押金的情况，到底该怎么避免？就让我们一起来看看租屋退租流程&注意事项吧！

最晚什么时候要跟房东说：我要退租了？

总是有人提到：如果房客要退租到底需要再多久前告知房东呢？其实这个答案很简单，那就是退租前1个月主动告知房东我要退租了，接下来你便需要开始进行退租前的准备事宜。

自从你向房东说出要退租后，便需要进行下列的前置作业，依序分为别为：

1、清点房东提供的设备数量是否正确

2、确认这些设备是否正常并拍照或录影存证

3、开始打扫房间，把房间恢复原状

4、打包房间家当准备搬离

接下来只要等到租约到期当天，便与房东一起点交设备，确认所有设备与房间状况，并结算水电、网路第四台费用后，如无任何问题（无欠租）房东就会退还押金给房客，而房客也要将钥匙返还给房东，最后双方在签收退租凭证后便结束租约关系。

怎么做才不会被乱扣押金？

不过看似简单的「退租」往往衍生出庞大纠纷，这到底是发生什么事情呢？其实关键就在于房东与房客对于某些约定好的事情定义不同。

通常这会发生在房间设备、房间杂乱无章或水电费结算有出入等事情上面，如果没有妥善处理，很容易发生纠纷甚至需要第三方来协助处理，所以身为房客的你应该紧抓这些步骤来避免这些情况发生！

1、租屋点交前先与房东核对设备清单

当你确定要向房东租屋时，请仔细与房东确认房内设备，并将不需要的东西请房东收回且正确地记录在合约上。等到要退租时便依照合约及设备清单来检查，这样便能减少在退租时出现的一系列麻烦。

2、避免任何欠房租情况出现

从你向房东租屋开始，就尽量不要有任何欠租的情况出现。如果真的发生欠房租的情况，很容易被房东拿来当作扣押金的理由，所以切记不要犯了这件事情。每次缴付租金的资料最好也都可以保留ex：汇款明细、收据等，以备不时之需。

3、好好爱惜房间与屋内设备

先不论你会住多久，请好好爱惜房间与屋内的各式设备，也不要出现破坏屋内的情况。如果是自然损毁就赶快请房东来修理，不要拖到退租时才做；如果是被人为破坏，则也尽快跟房东说并照价赔偿。然后记得定时打扫房间环境，这样不仅可以让环境住得舒适，更不会在退租时被房东挑毛病而扣押金。

有什么是需要注意的退租事项？

因此，当你在租屋期间做好房间清洁、爱惜设备与不欠房租的情况，通常房东是找不到理由来乱扣押金。

不过，房客退租时还是需要特别注意这几项步骤：

1、租约到期要提前通知房东

2、点交前要确认设备是否正常

3、点交当天要与房东一起点交确认

4、退款时需留下签收证明。

以上便是退租前身为房客需要特别注意的事情，每件事情都需要仔细处理别太大意了。

退租流程其实不难，最大的关键就在于平常是否有好好爱惜房间、按时缴款，只要做好这些其实房东也不会刁难理。除非遇上坏房东，那就是另外一件事情了！

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