薪资追不上房价 美逾五成地区家庭难买房

尽管新冠肺炎疫情重创美国经济，但美国房价依旧持续蹿扬，据最新调查显示，美国大部分地区的房价已经到了一般家庭无法负担的水准。

不动产数据供应商Attom Data Solutions调查美国499个郡发现，55％的郡房价比历史水准更难负担，比重高于2019年调查的43％，以及三年前的33％。

民众愈来愈难负担得起的地区，包括德州的奥斯汀、达拉斯和沃斯堡（Fort Worth）、底特律郊区，以及费城等。

Attom Data Solutions产品长泰塔（Todd Teta）在报告中指出，在美国拥有房屋已在2020年第四季到了一般劳工无法负担得起的程度。

Attom Data Solutions的研究员分析美国499个郡的房价中位数与平均薪资，计算拥有中价位房屋的主要开支，包括房贷、税金和保险，并假设贷款10万美元。接着比较双薪家庭的平均周薪与住房成本，发现住房成本若超过家庭平均收入的28％，该地区的房市则被视为是无法负担的水准。

据Attom Data Solutions的最新报告显示，截至2020年第四季，美国41％的郡房价是普通家庭负担得起的。

一般薪水家庭能够负担的大都市房价，包括芝加哥、休士顿、克里夫兰和佛州的坦帕（Tampa）。

美国房价持续蹿扬是一般家庭越来越买不起房屋的原因。Attom Data Solutions调查的499个郡中，超过四分之三的郡房价至少上涨10％。此外，美国高达九成的房市，房价涨幅超过薪资增幅。

泰塔表示：「2020年美国房价不断上升，虽然新冠肺炎疫情对美国造成严重的经济损害，但房市则表现相对抗压。房市前景依然存在高度不确定性，房价可能回到民众负担得起的水准，但就目前来看，房价沿着对买家不利的方向前进。」