优良社区成买房标竿 房价每年涨1成
▲▼台中品牌透过细腻规划社区营造、改善住居环境与邻里关系，带动中古社区房价每年上涨。（图／记者张瑞杰摄）
房价高、不少消费者深信购屋地段为王，但也有人认为品质好、管理佳，自然价格不会差；以台中市为例，获得优良公寓大厦「优良社区奖」的常胜军如龙宝、大毅、惠宇、精锐等建商盖的社区，完工后每年房价持续上涨1成、高于区段行情近2成。
永庆不动产乌日高铁店店长黄宏嘉表示，一栋刚完工的社区可以拿到的奖很多，不过要拿到「优良社区奖」，则必须在建案完工3年后才能参加，因此「优良公寓大厦」的条件征选可说是指标性十足，尤其在中古屋市场影响力更大。
「盖一栋建筑销售，不只是买屋的人开心，周围邻居也深受影响。」龙宝建设董事长张丽莉投入社区营造已久，每座社区以「臻邸」为名，或者开放社区中庭、改善道路绿意、电线杆地下化、规划树屋、设置菜市场，每一个社区堪称匠心独具，日前更举办30周年回顾展，堪称是将艺术融入生活的典范。龙宝建设住宅通常在预售期就已销售一空、标榜完全不打广告，不只房价高出区域2成以上，释出者更是屈指可数。
而从一个部门、扩展至基金会规模的大毅建设，则以「不让社区老化」为目的，定期、不定期举办包括节庆活动、人文教育、环保、音乐会、读书会，甚至盖了三栋针对自住客的「大毅幸福馆」，透过列印季刊、节目表举办讲座与活动，告知住户可以参加的内容，因而凝聚强而有力的居民共识。
大毅建设第一个大楼案「履幸福」2008年完工，也是第一个导入「乐活环保」服务，酵素桶活动，当时14万元、如今每坪26万元，当初的诉求就自住客，如今更成为北屯区的十大名宅；屋龄已届7年的「植幸福」7年的屋龄，房价从预售15万的单价、来到均价21万元，成为当地行情（每坪17至23万元）的高标。
惠宇建设一直都是中部地区极具盛名的品牌建商；早期以北区出发，更是台中市首座921后的钢骨钢筋混凝土结构的建商，并导入深窗、绿化节能设计，以及推出「建筑本草纲目」， 详细记载了惠宇建设对于水、电、厨房、工作阳台等多项软硬体设施的细腻研究，堪称建筑界先驱。良好的社区规划、管理也常是优良社区常胜军，房价通常都是最先突破2字头、3字头社区。