低利是房价上涨元凶？ 黄天牧驳：只是因素之一
长期低利率环境是年轻人追不上房价的元凶？金管会主委黄天牧14日回应，房市上涨，牵涉很多因素，「低利率只是因素之一」，国人有土斯有财的观念、国内厂商扩建增加工作机会，产生购屋实质需求等，都是房价上因素，不同地区的房价上涨有不同因素。
也就是利率只是价格因素，另外房价上涨还有文化及经济因素，黄天牧的意思是不能全怪低利率。
中央银行理监事出书批评台湾长期的低利率政策，造成许多负面效应，如房价上涨、金融机构铤而走险等。
黄天牧对此表示，低利率是不是造成房价高涨的主要因素，可能要做经济上的研究，利率是成本的因素之一，但也要有购物者的实质需求或有购屋的目的。文化上，国人都喜欢有土斯有财，觉得买房子比较能够抵御通货膨胀，所以文化上因素或许也是房价上涨因素之一。就实质需求方面，如厂商扩建带来新的就业机会、就业者需要购屋，也是因素之一，所以房价上涨有各种不同的因素，在不同的区域可能显现的因素不太相同。
另外，对于金融机构在低利率环境下，为购手续费铤而走险，鼓吹客户不断解约或解基金买新金融商品，黄天牧表示，利率环境就是让金融机构要找寻更多的的利源，除了传统利差，也可争取手续费收入。
黄天牧表示，金融机构应该在注重风险的情况下开展业务，金管会也会特别重视金融机构的风险管理；黄天牧也呼吁投资人跟消费者在低利率环境下，选择投资金融商品时也要有风险意识，不要只是单纯追求高收益率，应该要审慎了解自己是不是了解该金融商品，自己的风险承受能力是否适合等。