他怨都更是炒房元凶！网打脸：2原因老屋不会折价

一名网友认为都更是炒房元凶，房屋老旧后应该被当垃圾丢掉、不再使用，避免人潮过于聚集在同个地区发展，引起讨论。（示意图／本报资料照）

一名网友抱怨，普通东西用久后价值会逐渐归零，最后会被当垃圾丢掉，但房屋却没有终点，用烂之后就想靠政府都更换新，如此一来大家会挤在同一个区域不断发展，导致房价飙涨。不过其他人反驳指土地与公共建设并不会折价，上面的房子坏了，重盖一间很正常。

一名网友昨（6）日在PTT房屋板表示，所有东西都会折旧到残值变零，甚至是坏到没办法再修理的状况，大家通常会直接把这些坏掉的东西当成垃圾丢掉，但他不解为何当房子用久、用烂后，却希望透过政府都更换新。

原PO认为，在已发展的地方都更，会造成人群涌入导致房价飙涨，但若没有都更，房屋危老后人潮会自然流失，在别的地方重新创造出热闹的社区、商圈，如此一来房子老了也会被当成垃圾，就不会造成某个特定地区房价狂飙。

文章上线后引起讨论，不少人反驳说「土地又不会折旧，怎么一直有人搞不懂」、「台北花了多少钱完善公共建设你知道吗？这是无可取代的，土地价值就是这么高」、「人家机能发展完善了，房价自然而然就会高」、「你误会了，不是房子有价值，是底下的土地有价值」、「你是在说让现在的捷运站附近都荒废吗？简直是大笑话」。