打炒房奏效？僅「這1都」928推案逆勢漲 原因曝光

根据591房屋统计，台中在928档期预售案推案量、总销金额居6都双冠王，图为台中市区。记者赵容萱／摄影

根据591房屋最新统计，928档期六都共283个预售案进场，其中台中推案74案，居6都之冠，且在指标案进场带动下，总销约1600亿元，年增达3成，为六都唯一总销逆势成长，引起热议。房仲观察，政府打炒房奏效，加上青安贷款上路，台中在建设、产业双题材支撑，居6都双冠王。

台中近年交通建设及产业迅速发展，吸引人口不断移入，刚性需求强劲，根据591房屋统计，台中928档期进场个案共74案，其中百亿大案就有5件，包括西屯区「双橡园4117」200亿元、「远雄琉蕴」108亿元、南屯区「富宇6398」260亿元、「胜美琚」100亿元，以及乌日区「达丽白天鹅新高铁段案」180亿元。

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣认为，政府打炒房奏效，投资客全面退出市场，反而还给消费者一个健康的市场，建商的规画更加用心，消费者可以针对自己的需求去做好的选择。

陈杰鸣指出，去年底开始累积的递延性买盘及预售推案也在今年第二季起慢慢回笼，加上青安贷款上路后，首购族买气热络也为房市挹注强劲撑盘动能，中部也在建设及产业的双重题材支撑下，购屋族、建商均勇敢进场，后势值得观察。

591房屋最新统计，台中928档期进场个案共74案，其中百亿大案就有5件。资料来源／591新建案、建商提供