打炒房奏效！4月五大银行新增房贷金额下滑
▲ 4月新承做购屋贷款较上月略减 6.88 亿元。（图／记者林裕丰摄）
央行今（21）日公布110年4月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做放款加权平均利率为1.308％，较3月的1.215％上升0.093个百分点，主要系因周转金及资本支出贷款利率上升所致。若不含国库借款，则110年4月五大银行新承做放款加权平均利率为1.336％，较3月的1.277％上升0.059个百分点。
央行指出，4月新承做购屋贷款561.95亿元，较上月略减 6.88 亿元，而房贷利率 1.357%，与上月持平，央行表示，房贷金额略减主要是因为 4 月六都买卖移转栋数较 3 月减少，加上房贷市场竞争激烈，部分新增房贷由五大银行之外的银行承做。
另外，央行指出打炒房政策后，银行办理房贷较为审慎，不过，由于台湾经济情况佳，整体房市刚性自住需求不弱，至于这波疫情对房市和房价的影响，还有待进一步观察。
统计4月六都建物买卖移转栋数，其中台北市年增 17.4%，新北市年增 37.8%，桃园市年增 13.4%，台中市年增 28.5%，台南市年增 26.3%，高雄市年增 38.6%；累计前 4 月六大都会区建物买卖移转栋数 8 万 4677 栋，年增 19.3%。
房价方面，信义房价指数4月台北市月减 0.18%、年增 7.81%；新北市月增 0.77%、年增 9.85%，合计台北地区月增 0.23%、年增 8.68%。